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Traumhaus mit ELW - KfW40-Plus - Architektenhaus

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Objektbeschreibung

Das Kettenhaus wird über ein Angebotsverfahren veräußert. Es handelt sich um ein Kettenhaus mit Einliegerwohnung, 148,5 m² + 73,5 m² Wfl., Einbaumöbel u.v.m., 1 Carport, 2 offene Stellplätze. Energieeffizienzhaus KfW40 Plus, mit 10 kWp Photovoltaikanlage und 7,5 kW Energiespeicher, damit sehr geringe Energiekosten und besonders nachhaltig. EG + OG mit Terrasse und Dachterrasse, ELW mit Gartenhof / Terrasse. Gestaltete Gartenfläche mit Geländeabfangungen, Zaun, Pflanzung, Hausbaum, Sichtschutzhecke. Pflanztrog auf der Dachterrasse mit Sträuchern.


Austattung

Die Hauptwohnung im EG besteht aus großzügigem Kochen/Essen/Wohnen mit Eingang und Nebenräumen. Im OG finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer mit Spielflur und das große Tageslichtbad ausgestattet mit Einbaumöbel, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Im UG befindet sich der Hauswirtschaftsraum/Technikraum. Zum Garten hin orientiert sich die Einlieger-Wohnung mit einem bepflanztem Gartenhof / Terrasse. Die ELW hat einen separaten Zugang durch das Carport mit Außentreppe. Wohnen/Essen/Kochen sowie Schlafen, Bad und Abstellraum ergeben eine helle großzügige Einliegerwohnung. Durch raumhohe Holzfenster mit Außenjalousien entstehen helle freundliche Innenräume, dies gilt für das ganze Haus. Alle Wohnraumfenster erhalten elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Wohnräume sind mit Eicheparkett ausgestattet, alle Wände und Decken sind mit Malervlies beschichtet. Die hochwertige Ausstattung durchzieht sich über alle Bereiche des Wohnens. Die Heizung und die Warmwasserer-zeugung erfolgen über eine hoch-effiziente Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung geschieht über die Fußbodenheizung. Eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ständigen Luftaustausch. Im Carport kann eine Wallbox installiert werden. Die elektrische Ausstattung beinhaltet auch Internetanschlüsse in den Zimmern.


Lage

Es ist eine Randlage im Westen von Merklingen in einem neuen Wohngebiet. Die Ausrichtung der Häuser zeigt nach Süden. Der A8-Anschluss und der Bahnhof (Stgt.-Ulm) sind ca. 1200 m entfernt.